Domy na sprzedaż Odrano-Wola

Opis oferty

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 300 m² (powierzchnia użytkowa ok. 250 m²), położony na działce o powierzchni 1300 m² w Odrano Woli, w gminie Grodzisk Mazowiecki.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez dużą rodzinę, ale dzięki niezależnemu układowi kondygnacji stanowi również doskonałą propozycję dla inwestora.
Istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań, co daje szerokie możliwości wykorzystania domu pod wynajem, hostel, działalność gospodarczą lub zamieszkanie wielopokoleniowej rodziny.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
- przestronne pomieszczenie z wyjściem na taras,
- antresola,
- łazienka,
- miejsce przygotowane pod kuchnię,
- ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji.
Ta część domu może stanowić całkowicie niezależne mieszkanie.
Dodatkowo na tym poziomie garaż ok. 60 m².

Półpiętro: 
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- otwarta kuchnia,
- dwa ustawne pokoje,
- łazienka.

Poddasze:
- pokój 23 m² z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny,
- pokój 17 m²,
- pokój 12 m²,
- sypialnia 25 m²,
- łazienka 8,3 m².

Standard wykończenia
Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka keramzytowego, ocieplony warstwą 10 cm, z elewacją wykończoną deską elewacyjną. Właściciele mieszkają w nieruchomości od 2000 roku i na bieżąco dbają o jej stan techniczny.

Ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze, w salonie oraz na poddaszu w korytarzu i łazience. Przygotowano również instalację umożliwiającą ogrzewanie elektryczne (wyprowadzenie pod agregat).

Komfort użytkowania zwiększa klimatyzacja - trzy jednostki na poddaszu oraz jedna w części dziennej domu.

Media:
- wodociąg,
- gaz,
- szambo 12 m³,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 9 kW.

Atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia całkowita ok. 300 m²,
✔ działka 1300 m²,
✔ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań,
✔ idealny dla rodziny wielopokoleniowej,
✔ zgodnie z MPZP możliwość prowadzenia działalności usługowej
✔ doskonały pod inwestycję lub wynajem,
✔ garaż o powierzchni ok. 60 m²,
✔ dwa tarasy,
✔ instalacja fotowoltaiczna 9 kW obniżająca koszty utrzymania ( na starych zasadach)
✔ ogrzewanie podłogowe,
✔ klimatyzacja,
✔ spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,
✔ dojazd drogą gminną,
✔ szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy.

Lokalizacja:

Odrano Wola to miejscowość ceniona za spokojne otoczenie oraz bardzo dobrą komunikację z Grodziskiem Mazowieckim i Warszawą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
To nieruchomość z dużym potencjałem, która łączy funkcję wygodnego domu rodzinnego z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji będzie doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Stacja WKD Grodzisk Mazowiecki Radońska - 2,2 km,
Centrum Grodziska Mazowieckiego - 2,2 km,
Basen Miejski Wodnik - zaledwie kilka minut jazdy,
Sklepy, markety oraz punkty usługowe - w zasięgu kilku minut,
Szkoły i przedszkola - dogodny dojazd w kilka minut,
Szybki dostęp do głównych dróg oraz autostrady A2, zapewniający sprawny dojazd do Warszawy.

Zapraszam na spotkanie.



Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Numer oferty: RES560592